DESARROLLO

La reducción del impacto ambiental

Prácticas de construcción verde apuntan a reducir el impacto ambiental de la construcción. Desde la construcción casi siempre se degrada una obra de construcción, no construir nada es preferible a la construcción ecológica, en términos de reducción del impacto ambiental. La segunda regla es que cada edificio debe ser tan pequeña como sea posible. La tercera regla no es contribuir a la expansión, aunque los métodos ambientalmente racionales mayoría de bajo consumo se utilizan en el diseño y la construcción.

Los edificios representan una gran cantidad de tierra. De acuerdo con el Inventario de Recursos Naturales, se desarrollan aproximadamente 107 millones de acres (430.000 km2) de tierra en los Estados Unidos. La Agencia Internacional de Energía lanzó una publicación que estima que los edificios existentes son responsables de más del 40% del consumo total de energía primaria en el mundo y el 24% de las emisiones globales de dióxido de carbono.jetivos de la edificación sustentable
Casas de Blu mkSolaire, un edificio verde diseñado por Michelle Kaufmann.
Taipei 101, el edificio más alto y verde más grande de la certificación LEED Platinum en el mundo desde 2011.

El concepto de desarrollo sostenible se puede remontar a la energía (petróleo, especialmente fósil) crisis y problemas de contaminación del medio ambiente de los años 1960 y 1970. El libro de Rachel Carson "Primavera Silenciosa", publicado en 1962, se considera ser uno de los primeros esfuerzos iniciales para describir el desarrollo sostenible en relación con la construcción ecológica. El movimiento de la edificación sustentable en los EE.UU. se originó de la necesidad y el deseo de tener más eficiente de la energía y prácticas de construcción amigables con el ambiente. Hay una serie de motivos para la construcción verde, incluyendo los beneficios ambientales, económicos y sociales. Sin embargo, las iniciativas de sostenibilidad modernas exigen un diseño integrado y sinérgico de nueva construcción y en el reforzamiento de las estructuras existentes. También conocido como el diseño sostenible, este enfoque integra el ciclo de vida-edificio con cada práctica verde empleada con un objetivo de diseño para crear una sinergia entre las prácticas utilizadas.
Edificio verde reúne a una amplia gama de prácticas, técnicas y habilidades para reducir y finalmente eliminar los impactos de los edificios sobre el medio ambiente y la salud humana. A menudo hace hincapié en el aprovechamiento de los recursos renovables, por ejemplo, el uso de la luz solar a través de equipos de energía solar pasiva, activa solar y fotovoltaica, y el uso de las plantas y los árboles a través de los techos verdes, jardines tropicales, y la reducción de la escorrentía de precipitaciones. Se utilizan muchas otras técnicas, como el uso de materiales de construcción de bajo impacto o el uso de grava de relleno o de hormigón permeable en lugar de hormigón convencional o asfalto para mejorar la reposición de las aguas subterráneas.

Mientras que las prácticas o tecnologías empleadas en la construcción ecológica están en constante evolución y pueden diferir de una región a otra, los principios fundamentales persisten desde la que el método se deriva: el emplazamiento y la estructura de la eficiencia del diseño, la eficiencia energética, la eficiencia del agua, eficiencia de los materiales, la mejora de interior de la calidad ambiental, operaciones y optimización del mantenimiento y de los residuos tóxicos y reducción. La esencia de la construcción ecológica es una optimización de uno o más de estos principios. También, con el diseño sinérgica adecuada, las tecnologías de construcción verde individuales pueden trabajar juntos para producir un mayor efecto acumulativo.

En el lado estético de la arquitectura verde o el diseño sostenible es la filosofía de diseño de un edificio que está en armonía con las características y recursos naturales que rodean el sitio. Hay varios pasos clave en el diseño de edificios sostenibles: especificar los materiales "verdes" de construcción de fuentes locales, reducir las cargas, optimizar los sistemas, y generar en el lugar de las energías renovables.
Evaluación del ciclo de vida

Una evaluación del ciclo de vida (LCA) puede ayudar a evitar una visión estrecha de las preocupaciones ambientales, sociales y económicos mediante la evaluación de una amplia gama de impactos asociados a todas las etapas de la cuna a la tumba de un proceso: desde la extracción de las materias primas a través de materiales procesamiento, fabricación, distribución, uso, reparación y mantenimiento, y la eliminación o reciclaje. Impactos tomadas en cuenta incluyen (entre otros) encarna la energía, el potencial de calentamiento global, el uso de recursos, la contaminación del aire, contaminación del agua y los residuos.

En términos de la construcción ecológica, en los últimos años se ha producido un cambio desde un enfoque prescriptivo, que supone que ciertas prácticas prescritas son mejores para el medio ambiente, a la evaluación científica de los resultados reales a través de LCA.

Aunque LCA es ampliamente reconocida como la mejor forma de evaluar el impacto ambiental de los edificios (ISO 14040 proporciona una metodología LCA reconocido), todavía no es un requisito consistente de los sistemas de calificación de construcción verde y códigos, a pesar del hecho de que encarna la energía y otras formas de vida impactos del ciclo son críticos para el diseño de edificios ambientalmente responsables.

En América del Norte, LCA es recompensado en cierta medida en el sistema de clasificación verde Globos de, y es parte de la nueva Norma Nacional Americana basado en Green Globes, ANSI / GBI 01-2010: Protocolo de Construcción Verde para edificios comerciales. LCA también se incluye como un crédito piloto en el sistema LEED, aunque la decisión no se ha hecho en cuanto a si se incorporará plenamente en la próxima revisión importante. El estado de California también incluyó LCA como medida voluntaria en su proyecto de 2010 Verde Normas de Construcción Código.

Aunque LCA a menudo se percibe como demasiado complejo y requiere mucho tiempo para su uso regular por los profesionales del diseño, las organizaciones de investigación tales como BRE en el Reino Unido y el Instituto de Materiales Sustentables Athena en América del Norte están trabajando para hacerlo más accesible.

En el Reino Unido, la Guía Verde BRE Especificaciones ofrece notas de 1.500 materiales de construcción basados en la LCA.

En América del Norte, el EcoCalculator Athena® de Asambleas proporciona resultados del ACV para varios cientos de construcción común ensambla basa en datos generados por el software de los padres más complejo, el Estimador de Impacto Athena® de Edificios. (El EcoCalculator está disponible gratis en www.athenasmi.org.) Herramientas de software Athena son especialmente útiles al principio del proceso de diseño cuando la elección de materiales tienen implicaciones de largo alcance para el impacto medioambiental global. Ellos permiten a los diseñadores experimentar con diferentes combinaciones de materiales para lograr la combinación más eficaz.
Ubicación y estructura de diseño de eficiencia
Ver también: El diseño sostenible

La base de cualquier proyecto de construcción tiene sus raíces en las etapas de concepto y diseño. La etapa de concepto, de hecho, es uno de los principales pasos en un ciclo de vida del proyecto, ya que tiene el mayor impacto en el precio y el rendimiento.  En el diseño de los edificios óptimas para el medio ambiente, el objetivo es reducir al mínimo el impacto ambiental total asociado con todas las etapas del ciclo de vida del proyecto de construcción. Sin embargo, la construcción como un proceso no es tan optimizada como un proceso industrial, y varía de un edificio a otro, nunca se repite de forma idéntica. Además, los edificios son mucho más complejos productos, compuestos por una multitud de materiales y componentes de cada constituyendo diversas variables de diseño que se determinen en la etapa de diseño. Una variación de cada variable de diseño puede afectar al medio ambiente durante todas las etapas del ciclo de vida pertinentes del edificio. Eficiencia energetica
Artículos principales: Vivienda de bajo consumo de energía y la construcción de energía cero
Una casa ecológica en Findhorn Ecovillage con un techo de césped y los paneles solares

Los edificios verdes a menudo incluyen medidas para reducir el consumo de energía - tanto la energía incorporada necesaria para extraer, procesar, transportar e instalar los materiales de construcción y la energía de funcionamiento para proporcionar servicios tales como calefacción y energía para el equipo.

Como edificios de alto rendimiento utilizan menos energía operativo, energía incorporada ha asumido una importancia mucho mayor - y puede recuperar hasta un 30% del consumo total de energía de ciclo de vida. Estudios como el Proyecto de Base de Datos de Estados Unidos LCI muestran edificios construidos principalmente con madera tendrán un menor energía encarnada que las construidas principalmente con ladrillo, hormigón, o de acero.

Para reducir el consumo de energía de operación, los diseñadores utilizan datos que reducen las fugas de aire a través de la envolvente del edificio (la barrera entre el espacio condicionado e incondicionado). También especifican las ventanas de alto rendimiento y aislamiento adicional en paredes, techos y pisos. Otra estrategia, diseño del edificio solar pasivo, se lleva a cabo a menudo en casas de bajo consumo. Diseñadores orientan las ventanas y las paredes y colocar toldos, porches, y los árboles  a las ventanas y techos de sombra durante el verano, mientras que la maximización de la ganancia solar en el invierno. Además, la colocación de ventanas efectiva (luz del día) puede proporcionar más luz natural y reducir la necesidad de iluminación eléctrica durante el día. Calentamiento de agua solar reduce aún más los costos de energía.

La generación in situ de la energía renovable a través de la energía solar, energía eólica, energía hidráulica, o biomasa puede reducir significativamente el impacto ambiental de la construcción. La generación de energía es generalmente la característica más caro que añadir a un edificio.

Eficiencia del agua


Reducir el consumo de agua y la protección de la calidad del agua son objetivos clave en la construcción sostenible. Una cuestión fundamental del consumo de agua es que en muchas áreas, las demandas sobre el acuífero suministro exceden su capacidad para reponerse. En la medida de lo posible, las instalaciones deben aumentar su dependencia del agua, que se recaba, utiliza, purifica, y se reutiliza en el lugar. La protección y conservación del agua en toda la vida de un edificio pueden llevarse a cabo mediante el diseño de la doble plomería que recicle el agua en el inodoro o por el uso de agua para el lavado de los coches. De aguas residuales puede ser minimizado mediante la utilización de agua de la conservación de los accesorios tales como ultra bajo inodoros y duchas de bajo flujo. Bidé ayudan a eliminar el uso de papel higiénico, lo que reduce el tráfico de alcantarillado y el aumento de las posibilidades de reutilización de agua en el lugar. Punto de tratamiento el uso del agua y la calefacción mejora tanto la calidad del agua y la eficiencia energética, mientras que la reducción de la cantidad de agua en circulación. El uso de la no-aguas negras y aguas grises para su uso en el lugar como el sitio riego minimizará demandas sobre el acuífero local.
Edificios comerciales grandes con agua y la eficiencia energética pueden calificar para una certificación LEED. Comcast Center de Filadelfia es el edificio más alto en Filadelfia. Es también uno de los edificios más altos de los EE.UU. que es LEED Certified. Su ingeniería ambiental consiste en un sistema de agua híbrido central de frío que enfría piso por piso con vapor en lugar de agua. Puesta a punto mecánica de Burn toda la renovación de la historia 58, 1,4 millones de cielo cuadrado pies rascador. Es el orgullo de la eco-movimiento de Filadelfia.

Eficiencia de los materiales


Materiales de construcción típicamente considerados como "verde" incluyen la madera de los bosques que han sido certificados con un estándar bosque de terceros, materiales vegetales rápidamente renovables como el bambú y paja, piedra de fábrica, piedra reciclada, metal reciclado (ver: la sostenibilidad cobre y reciclabilidad) , y otros productos que no sean tóxicos, reutilizable, renovable, y / o reciclables. Para concreto un alto rendimiento o romano concreto auto-sanación está disponible. La EPA (Environmental Protection Agency) también sugiere el uso de los bienes industriales reciclados, tales como productos de carbón de combustión, arena de fundición, y escombros de demolición en proyectos de construcción. Energía eficiente de materiales de construcción y aparatos se promueven en los Estados Unidos a través de programas de reembolso de energía.
Mejora de la calidad ambiental interior
Ver también: Calidad del aire interior

La categoría de Calidad Ambiental Interior (IEQ) en los estándares LEED, una de las cinco categorías ambientales, fue creado para proporcionar confort, el bienestar y la productividad de los ocupantes. Las direcciones de categoría de diseño y construcción LEED IEQ directrices especialmente:. Calidad del aire interior (IAQ), calidad térmica y calidad de iluminación

Calidad del Aire Interior busca reducir compuestos orgánicos volátiles o COV y otras impurezas del aire como contaminantes microbianos. Edificios se basan en un sistema de ventilación bien diseñado (pasiva / natural o mecánica accionada) para proporcionar una ventilación adecuada de aire más limpio desde el exterior o recirculado, aire filtrado, así como operaciones aisladas (cocinas, lavanderías, etc.) de otras ocupaciones. Durante el diseño y proceso de construcción materiales de construcción elección y productos de acabado interior con cero o bajas emisiones de COV mejorará IAQ. La mayoría de los materiales de construcción y productos de limpieza / mantenimiento emiten gases, algunos de ellos tóxicos, tales como muchos compuestos orgánicos volátiles incluyendo formaldehído. Estos gases pueden tener un impacto negativo en la salud de los ocupantes, la comodidad y la productividad. Evitar estos productos aumentará IEQ de un edificio. LEED,  HQE y la estrella verde contienen especificaciones sobre el uso de interior de baja emisión. Proyecto LEED 2012 se trata de ampliar el alcance de los productos involucrados. BREEAM limita las emisiones de formaldehído, ni otros compuestos orgánicos volátiles. MAS Certified Green es una marca registrada de delinear los productos de bajo VOC emisores en el mercado.  El Programa Verde MAS certificado garantiza que ningún producto químico potencialmente peligrosas emitidas por los productos manufacturados se han probado completamente y cumplir rigurosos estándares establecidos por toxicólogos independientes para abordar problemas de salud a largo plazo. reconocidos Estas normas IAQ ha adoptado e incorporado en los programas siguientes: (1) El Consejo de Construcción Verde de Estados Unidos (USGBC) en su sistema de calificación LEED  (2) El Departamento de California de Salud Pública (CDPH) en su sección 01350 normas(3) La Colaboración para Escuelas de Alto Rendimiento (CHPS) en sus Mejores Prácticas Manual y (4) La Empresa y Muebles Institucional Asociación de Fabricantes (BIFMA) en su estándar de sostenibilidad Level®
También es importante para la calidad del aire interior es el control de la acumulación de humedad (humedad) que conduce al crecimiento de moho y la presencia de bacterias y virus, así como los ácaros del polvo y otros organismos microbiológicos y preocupaciones. La entrada de agua a través de envolvente o el agua de condensación de un edificio en las superficies frías en el interior del edificio puede mejorar y sostener el crecimiento microbiano. Un sobre de bien aislado y herméticamente cerrado puede reducir los problemas de humedad, pero la ventilación adecuada también es necesaria para eliminar la humedad de fuentes interiores incluidos los procesos metabólicos humanos, la cocina, el baño, la limpieza, y otras actividades.

Temperatura de personal y control de flujo de aire sobre el sistema de climatización, junto con una envolvente del edificio bien diseñado también ayudarán a aumentar la calidad térmica de un edificio. Crear un ambiente luminoso de alto rendimiento a través de la cuidadosa integración de fuentes de luz de luz diurna y eléctricos mejorará en la calidad de la iluminación y la energía el rendimiento de una estructura.
Productos de madera maciza, especialmente suelo, a menudo se especifican en los entornos en los que se conocen los ocupantes a tener alergias al polvo u otras partículas. Madera misma es considerada como hipoalergénico y sus superficies lisas evitan la acumulación de partículas comunes en los acabados suaves como alfombras. La Fundación de Asma y Alergia de la Americana recomienda madera, vinilo, baldosas de linóleo o suelos de pizarra en vez de alfombra.  El uso de productos de madera también puede mejorar la calidad del aire mediante la absorción o liberación de humedad en el aire a la humedad moderada.
Las interacciones entre todos los componentes interiores y los ocupantes juntos forman los procesos que determinan la calidad del aire interior. Amplia investigación de tales procesos es el sujeto de la investigación científica del aire interior y está bien documentado en la revista Aire Interior.
Operaciones y optimización del mantenimiento
No importa qué tan sostenible un edificio puede haber sido en su diseño y construcción, sólo puede seguir siéndolo si se opera de manera responsable y mantiene correctamente. Operaciones Asegurar y mantenimiento (O & M) de personal son parte del proceso de planificación y desarrollo del proyecto ayudará a conservar los criterios ecológicos diseñados en el inicio del proyecto. Todos los aspectos de la construcción ecológica se integra en la fase de operación y mantenimiento de la vida de un edificio. La incorporación de nuevas tecnologías verdes también recae sobre el personal de operación y mantenimiento. Aunque el objetivo de la reducción de los residuos se puede aplicar durante las fases de diseño, construcción y demolición de ciclo de vida de un edificio, que se encuentra en la fase de operación y mantenimiento que las prácticas ecológicas como el reciclaje y mejora de la calidad del aire se llevan a cabo. El personal de operación y debe aspirar a establecer las mejores prácticas en eficiencia energética, conservación de recursos, ecológicamente productos sensibles y otras prácticas sostenibles. Educación de los operadores de edificios y ocupantes es clave para la aplicación efectiva de las estrategias sostenibles en los servicios de operación y mantenimiento.
Reduccion de residuos

Arquitectura verde también busca reducir la pérdida de energía, agua y materiales utilizados durante la construcción. Por ejemplo, en California casi el 60% de los residuos del estado proviene de edificios comerciales  Durante la fase de construcción, una meta debe ser reducir la cantidad de material que va a los vertederos. Edificios bien diseñados también ayudan a reducir la cantidad de residuos generados por los ocupantes, así, a través de soluciones in situ, tales como contenedores de compostaje para reducir la materia destinados a vertederos.

Para reducir la cantidad de madera que va a los vertederos, Alianza Neutro (una coalición de gobierno, organizaciones no gubernamentales y la industria forestal) crearon el sitio web dontwastewood.com. El sitio incluye una variedad de recursos para los reguladores, los municipios, desarrolladores, contratistas, propietarios / operadores y particulares / propietarios de viviendas en busca de información sobre el reciclaje de la madera.

Cuando los edificios llegan al final de su vida útil, por lo general son demolidas y transportados a vertederos. La deconstrucción es un método de recolección de lo que se considera comúnmente "residuos" y reclamando en material de construcción útil  La extensión de la vida útil de una estructura también reduce los residuos. - Materiales de construcción tales como la madera que son ligeros y fáciles de trabajar con maquillaje renovaciones más fácil.
Para reducir el impacto en los pozos o las plantas de tratamiento de agua, existen varias opciones. "Aguas grises", las aguas residuales de fuentes tales como lavavajillas o lavadoras, se puede utilizar para el riego subsuperficial, o si se trata, con fines no potables, por ejemplo, para limpiar inodoros y lavar coches. Colectores de agua de lluvia se utilizan para propósitos similares.

Sistemas de tratamiento de aguas residuales centralizados pueden ser costosos y utilizar una gran cantidad de energía. Una alternativa a este proceso es la conversión de residuos y aguas residuales en abono, que evita estos costos y muestra otros beneficios. Mediante la recopilación de desechos humanos en la fuente y en funcionamiento a una planta de biogás semi-centralizado con otros residuos biológicos, fertilizante líquido puede producir. Este concepto fue demostrado por un asentamiento en Lübeck Alemania a finales del decenio de 1990. Prácticas como éstas proporcionan suelo con nutrientes orgánicos y crear sumideros de carbono que eliminan dióxido de carbono de la atmósfera, la compensación de las emisiones de gases de efecto invernadero. La producción de fertilizantes artificiales también es más costosa en energía que este proceso.
Costo y pago

La cuestión más criticado sobre la construcción de edificios ecológicos es el precio. La fotovoltaica, nuevos dispositivos y tecnologías modernas tienden a costar más dinero. La mayoría de los edificios verdes cuestan una prima de <2%, pero producen 10 veces más largo de toda la vida del edificio. En lo que respecta a los beneficios financieros de la edificación sustentable, "Más de 20 años, la recuperación de la inversión financiera normalmente excede el adicional costo de enverdecimiento en un factor de 4-6 veces. Y los beneficios más amplios, como las reducciones de gases de efecto invernadero (GEI) y otros contaminantes tienen grandes impactos positivos en las comunidades de los alrededores y en el planeta ".  El estigma es entre el conocimiento de por adelantado el costo  frente a la vida coste del ciclo. El ahorro de dinero provienen de un uso más eficiente de los servicios públicos que dan lugar a las facturas de energía disminuyó. Se proyecta que los diferentes sectores podrían ahorrar $ 130 mil millones en facturas de energía.Además, los trabajadores superior o la productividad del estudiante se puede factorizar en ahorros de costos y deducciones.

Numerosos estudios han demostrado el beneficio mensurable de las iniciativas de construcción verde en la productividad del trabajador. En general, se ha encontrado que, "hay una correlación directa entre el aumento de la productividad y de los empleados a quienes les gusta estar en su espacio de trabajo."  En concreto, la productividad del trabajador puede verse afectada de manera significativa por ciertos aspectos del diseño de edificios verdes como la mejora de la iluminación , la reducción de contaminantes, sistemas de ventilación avanzados y el uso de materiales de construcción no tóxicos.En "El Caso de Negocio para la Construcción Verde", el US Green Building Council da otro ejemplo específico de cómo comercial modernizaciones energéticas salud incremento de los trabajadores y por lo tanto la productividad, "La gente en los EE.UU. gastan alrededor del 90% de su tiempo en interiores. estudios de la EPA indican niveles interiores de contaminantes puede ser hasta diez veces superiores a los niveles al aire libre. edificios con certificación LEED están diseñados para tener más saludable, la calidad del medio ambiente más limpio en interiores, que significa beneficios para la salud de los ocupantes ".
Los estudios han demostrado a lo largo de un periodo de vida de 20 años, algunos edificios verdes han dado $ 53 a $ 71 por pie cuadrado de vuelta en la inversión Confirmación de la rentabilidad de las inversiones de construcción verde, más estudios sobre el mercado de bienes raíces comerciales han encontrado que LEED y Energy Star edificios certificados lograr rentas significativamente más altos, precios de venta y las tasas de ocupación, así como las tasas de capitalización inferiores potencialmente reflejan menor riesgo de inversión.
Regulación y funcionamiento

Como resultado del creciente interés en los conceptos y prácticas de construcción verde, una serie de organizaciones han desarrollado normas, códigos y sistemas de clasificación que permiten a los reguladores del gobierno, profesionales de la construcción y los consumidores abrazan el edificio verde con confianza. En algunos casos, los códigos se han escrito para los gobiernos locales pueden adoptarlos como estatutos para reducir el impacto ambiental local de los edificios.

Los sistemas de clasificación de edificios verdes como BREEAM (Reino Unido), LEED (Estados Unidos y Canadá), DGNB (Alemania), CASBEE (Japón), y VERDEGBCe (España) ayudar a los consumidores a determinar el nivel de una estructura de desempeño ambiental. Se otorgan créditos para la construcción de características opcionales que apoyan el diseño verde en categorías tales como la ubicación y mantenimiento de la obra de construcción, conservación del agua, la energía y los materiales de construcción, y el confort de los ocupantes y la salud. El número de créditos en general, determina el nivel de logro.

Códigos y normas de construcción verde, como el proyecto del Consejo de Código Internacional de Construcción Verde Código Internacional,con un conjunto de reglas creadas por organizaciones de desarrollo de normas que establecen los requisitos mínimos de los elementos de construcción verde, como materiales o calefacción y refrigeración.